나이스옥션 법원경매 부산 2024타경66459 [1] 부산광역시 동래구 서동 OOO 다세대주택 경매
부산광역시 금정구 OOOOOOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경66459(부산지방법원 경매8계). 감정가 76,000,000원, 최저가 37,240,000원. 매각기일은 2025-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 66459 [1]
소재지
부산광역시 동래구 서동 OOO
도로명주소
부산광역시 금정구 OOOOOOO OOOOO OOOOOO
용도
다세대주택
매각기일
2025.11.19
관할법원
부산지방법원 경매8계 ((051)590-1831)
이용제한
상대보호구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
36.84㎡ (11.14평)
금액
감정가
76,000,000원
최저가
37,240,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
3,724,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.10
76,000,000원
유찰
2차
2025.10.15
53,200,000원
유찰
3차
2025.11.19
37,240,000원
매각
3차
2025.11.26
-
최고가매각허가결정
3차
2026.01.08
-
진행
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
감정평가 대상물건은 부산광역시 금정구 서동 소재 ‘금사초등학교’ 남서측 인근에 위치
하며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
블록조 슬래브지붕 지하1층 지상2층 건물 내 제1층 제103호로서, 1980년 12월 29일자로
사용승인 되었으며, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등.
ㆍ창 호 : 하이샷시 이중창 등.
ㆍ내 벽 : 내부 및 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못했으나,
통상적인 상태를 상정하여 감정평가함.
이용상태
공동주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2015-03-11), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
