나이스옥션 법원경매 부산 2024타경64989 [1] 부산광역시 연제구 연산동 1244-4 스마트리치연산 6층617호 오피스텔 경매
부산광역시 연제구 거제천로152번길 59, 6층617호 (연산동,스마트리치연산) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경64989(부산지방법원 경매8계). 감정가 137,000,000원, 최저가 67,130,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 64989 [1]
소재지
부산광역시 연제구 연산동 1244-4 스마트리치연산 6층617호
도로명주소
부산광역시 연제구 거제천로152번길 59, 6층617호 (연산동,스마트리치연산)
용도
오피스텔
건물명
스마트리치연산
매각기일
2026.05.13
관할법원
부산지방법원 경매8계 ((051)590-1831)
이용제한
교육환경보호구역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 일반상업지역
면적
토지면적
2.82㎡ (0.85평)
건물면적
22.34㎡ (6.76평)
금액
감정가
137,000,000원
최저가
67,130,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
6,713,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.10
137,000,000원
유찰
2차
2025.10.15
95,900,000원
유찰
3차
2025.11.19
67,130,000원
유찰
4차
2025.12.24
46,991,000원
유찰
5차
2026.01.28
32,894,000원
변경
신건
2026.03.04
137,000,000원
유찰
2차
2026.04.08
95,900,000원
유찰
3차
2026.05.13
67,130,000원
매각
3차
2026.05.20
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 중앙 · 평가일 2024.11.18
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제초등학교" 북동측 인근에 위치하는 스마트리치연산 제6층 제617호로서, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 도시철도1·3호선 환승역(연산역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 대체로 양호시 됨.
건물의 구조
구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제6층 제617호로서,
외벽 : 화강석 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 기계식주차설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 유사 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
