나이스옥션 법원경매 부산 2024타경4192 [1] 부산광역시 금정구 구서동 OOOO 근린시설 경매
부산광역시 금정구 구서동 OOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4192(부산지방법원 경매7계). 감정가 13,740,000원, 최저가 9,618,000원. 매각기일은 2025-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 4192 [1]
소재지
부산광역시 금정구 구서동 OOOO
용도
근린시설
매각기일
2025.10.15
관할법원
부산지방법원 경매7계 (051)590-1827(구내:1827))
이용제한
(접함)도로, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 준주거지역, 시장
면적
토지면적
4,355.20㎡ (1,317.45평)
건물면적
23,078.68㎡ (6,981.30평)
금액
감정가
13,740,000원
최저가
9,618,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
961,800원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.10
13,740,000원
유찰
2차
2025.10.15
9,618,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 한라 · 평가일 2024.09.02
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 구서동에 소재하는 부산지하철1호선[구서동역] 서측 인근에 위치하는 구서종합시장(현칭"오시게시장") 지하층 비4호 외 2개호로서, 부근은 각종 중·소규모의 상가 및 소규모 공동주택, 단독주택 등으로 형성된 주상혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하고 인근에 부산지하철1호선[구서동역], 시내버스정류장이 위치하여 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상6층 건물 내 지하층 비4호 외 2개호로서
[사용승인일: 1981.11.05]
·외 벽: 몰탈위 페인팅 마감.
·내 벽: 세멘몰탈상태임.
·바 닥: 인조석물갈기임.
이용상태
공부상 공히 "판매시설" 용도이나 현황"공실"로서 별도 벽체구분은 없는 상태임.
설비내역
위생설비, 전기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서 주상복합형 판매시설(시장)및 공동주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 10미터, 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 도로(접합), 시장 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(54m이하)<건축법>임.
