나이스옥션 법원경매 부산 2024타경54173 [1] 부산광역시 동구 초량동 OOOO OOOOOOO OOOOOOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 동구 OOOO OOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경54173(부산지방법원 경매7계). 감정가 1,151,000,000원, 최저가 805,700,000원. 매각기일은 2025-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 54173 [1]
소재지부산광역시 동구 초량동 OOOO OOOOOOO OOOOOOOOOO
도로명주소부산광역시 동구 OOOO OOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명협성마리나지7
매각기일2025.10.15
관할법원부산지방법원 경매7계 (051)590-1827(구내:1827))
이용제한(저촉)항만구역, 항만재개발사업구역, (저촉)대로2류(폭 30m~35m), 가축사육제한구역, (접함)하천, (저촉)건축용도지역기타, (저촉)온천원보호지구, 중점경관관리구역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, (저촉)광로2류(폭 50m~70m), (저촉)도로구역
부산광역시 동구 초량동 OOOO OOOOOOO OOOOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

건물면적123.76㎡ (37.44평)

금액

감정가1,151,000,000원
최저가805,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금80,570,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.10.30 1,033,000,000원 변경
신건 2025.01.08 1,033,000,000원 변경
신건 2025.09.10 1,151,000,000원 유찰
2차 2025.10.15 805,700,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 동원 · 평가일 2025.06.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 "부산역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설, 아파트단지, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산역이 소재하는 바, 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상61층건 내 제33층 제에이3304호로서,

외 벽: 인조석붙임 및 강화유리 마감 등.
내 벽: 인테리어 마감 등.
창 호: 샷시창 구조임.
이용상태
생활숙박시설로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 시스템에어컨에 의한 냉·난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 36미터 내외, 서측으로 노폭 약 36미터 내외, 남측으로 노폭 약 32미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 53% 84,506,733원
최근 6개월 3건 53% 84,506,733원
최근 12개월 12건 53% 94,613,468원