나이스옥션 법원경매 부산 2024타경65074 [1] 부산광역시 금정구 장전동 717 벽산블루밍장전디자인시티 208동 OOOOOO 아파트 경매
부산광역시 금정구 금강로 225, 208동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경65074(부산지방법원 경매7계). 감정가 732,000,000원, 최저가 512,400,000원. 매각기일은 2025-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "금빛초등학교" 북측 인근에 위치하는 벽산블루밍
장전디자인시티 208동 7층 703호로서, 부근은 대단지 아파트단지, 중·소규모 공동주택,
교육시설(부산대본교) 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 22층 건물내 7층 703호로서,
외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위페인팅마감,
내벽 : 벽지마감 등,
창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
집합건축물대장상 "공동주택(아파트)" 임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방
설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남동하향 완경사지를 택지 조성한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 남서측으로 폭 약 15미터 도로가 단지내 진입로에 접하며, 단지내 가로망 정비
되어 있으며 주차시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
·717번지: 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-02-
26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-01)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 상대보호구역(금빛초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(
학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-02-26)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-07-01)<교육환경 보호에 관한
법률>, 절대보호구역(금빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(장전1주택재개발
정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2023-10-11)<문화유
산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
·718번지: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-02-26)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상
대보호구역(금빛초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생
정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<
교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(장전1주택재개발정비구역)<도시 및 주거
환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2023-10-11)<문화유산의 보존 및 활용에 관
한 법률>.
·721번지: 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-02-
26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-01)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(금빛초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구
역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-02-
26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금빛초등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>, 정비구역(장전1주택재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 역사
문화환경보존지역(2023-10-11)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임,
2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 곤란
하여 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로,
경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이
요망됨.
