나이스옥션 법원경매 의성 2024타경578 [2] 경상북도 청송군 현서면 구산리 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 홍익 · 평가일 2024.11.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 청송군 현서면 구산리 소재 "새터마을" 남동측 및 새터마을 내에 위치하며, 주위일대는 농경지, 주택 등으로 형성되어 있는 농경지대 및 취락지대임.

교통상황

기호 1-3): 본건까지 차량 및 농기계 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호 1,2): 완경사지대 부정형의 토지로서 과수원으로 이용 중임.
기호 3): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 단독주택건부지로
이용 중임.

인접 도로상태

기호 1,2): 본건 북측으로 폭 약 3미터 내외의 농로와 접함.
기호 3): 본건 서측으로 폭 약 3-4미터 내외의 도로와 접하며, 북동측으로 폭 약 2.5미터
내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2): 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서100m)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>,
기호 3): 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(도로법_도로
구역에서100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거
밀집지역에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(
주거밀집지역에서100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 기호 1,2)지상에 과수목 식재되어 있음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 4): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서
외벽: 적벽돌치장 등,
내벽: 벽지, 타일 등,
바닥: 장판지, 타일 등 마감,
창호: 목재 및 샷시창임.

기호 4-1): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서
벽체: 몰탈위페인팅,

기호 4-2): 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 건물로서
벽체: 시멘트몰탈 마감.

이용상태

기호 4): 단독주택,
기호 4-1): 화장실,
기호 4-2): 창고임.

설비내역

기호 4): 위생.급배수설비, 유류보일러 및 화목보일러에 의한 난방설비, 옥상위 차양설비
등 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.(제시외건물 ㄱ-ㅅ)

공부와의 차이

기호 4-2): 공부상 면적은 "36㎡"이나, 개략적인 실측사정면적은 "57㎡" 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 감정서상 기호 4-2 창고는 실측사정면적이 57㎡임. 목록4의 내부 냉동창고는 건물가격에 포함.