나이스옥션 법원경매 대구 2024타경9273 [1] 경상북도 경산시 압량읍 부적리 OOOOO 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 늘푸른 · 평가일 2024.09.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 대동 소재 "영남대역" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 다가구
주택, 단독주택, 아파트, 각종 노선상가, 학교 등으로 형성되어 있음.

교통상황

간선도로 및 지하철역 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

북동측 하향 완경사지대에 북측 인접지 대비 고지이나, 남측 도로 대비 평탄한 자체 지반 대
체로 등고 평탄한 2필 일단의 세장형에 가까운 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

남측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택
(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))), 가축사육제한구역(2019-07-09)
(다중이용시설 등 500m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))), 가축사육제한구역(201
9-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))), 상대보호구역(영남대
학교), 비행안전제3구역(전술)임.

기호 2 : 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(경산시
고시제2020-130호(2020.7.2))(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파
트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))), 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중
이용시설 등 500m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))), 가축사육제한구역(2019-07-
09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))), 상대보호구역(영남대학교)
, 비행안전제3구역(전술)임.

제시목록 외의 물건

본건 건물 중 다락방부분 및 발코니부분은 건물의 구조 및 성격 등을 고려하여 별도의 제시
외건물로 구분하여 평가하지 아니하고, 건물가격(재조달원가 결정 시 감안)에 포함하여 평가
하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 (3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 아스팔트싱글지붕 4층 건물로서,

-외 벽 : 석재붙임, 복합판넬, 드라이비트 등 마감,
-내 벽 : 벽지, 타일 등 마감,
-바 닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감,
-창 호 : 하이새시이중창호임.

이용상태

1층 : 계단실
2층 : 다가구주택(4가구)
3층 : 다가구주택(4가구)
4층 : 다가구주택(2가구)임.

설비내역

급.배수설비 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등 되어 있음.

부합물 및 종물

본건 건물 중 다락방부분 및 발코니부분은 건물의 구조 및 성격 등을 고려하여 별도의 제시
외건물로 구분하여 평가하지 아니하고, 건물가격(재조달원가 결정 시 감안)에 포함하여 평가
하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.

별첨‘건물개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠,㉡이 소재하며, 제시외건물은
개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.