나이스옥션 법원경매 대구 2024타경9594 [1] 경상북도 영천시 범어동 632 과수원 경매
경상북도 영천시 범어동 632 (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9594(대구지방법원 경매11계). 감정가 517,986,000원, 최저가 87,058,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호 1) ~ 6) : 본건은 경상북도 영천시 범어동 소재 '범어앞들' 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
기호 1) ~ 6) : 공히 본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호 1) : 부정형의 토지로서, 완경사지대내에 위치하는 '과수원'으로, '전' 상태의 휴경지임.
기호 2), 3) : 부정형의 토지로서, 완경사지대내에 위치하는 '전'이며, '휴경지' 상태임.
기호 4) : 부정형의 토지로서, 완경사지대내에 위치하는 '토지임야'임.
기호 5) : 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 '토지임야'임.
기호 6) : 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 '주거나지'임.
인접 도로상태
기호 1) : 본건 서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
기호 2), 3) : 현황 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근 가능함.
기호 4) : 본건 서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
기호 5) : 본건 남측으로 폭 약 2미터의 포장도로와 접함.
기호 6) : 본건 남동측으로 폭 약 2미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1), 2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
기호 3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호 4), 5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>.
기호 6) : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본건 기준시점 현재 지상에 후첨 지적도, 건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외건물 (ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 본건 기호1) 지상에 별첨 사진용지와 같이 철거가능한 하우스 시설물 1개동 소재함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
46%
65,761,363원
최근 6개월
10건
44%
56,513,190원
최근 12개월
12건
47%
62,770,992원
물건 비고
일괄매각.
목록1,2,3) 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음.
목록1) 철거가능한 하우스 시설물 평가 및 매각 제외.
목록1) 지상 건물 매각 제외, 최저매각가격은 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
목록2,3) 현황상 맹지임.
