나이스옥션 법원경매 대구 2024타경10433 [1] 경상북도 영천시 망정동 OOOO 공장 경매
경상북도 영천시 OOOOOO OO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10433(대구지방법원 경매11계). 감정가 2,593,197,440원, 최저가 1,270,667,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 영천시 망정동 소재 "우로지 자연생태공원" 동측 인근에 위치하며, 주위
는 소규모공장지대입니다.
토지의 상황
가. 형태 및 이용상황
세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 공업용 건부지로 이용중입니다.
나. 도로상태
동측으로 폭 약 10m의 포장도로와 접합니다.
다. 토지이용계획관계 및 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상 일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제
한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
건물의 구조 및 현상
가. 건물의 구조
가)철근콘크리트조 판넬 및 슬래브지붕 2층 건물로서
외 벽 : 적벽돌 및 몰탈위페인팅
내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지, 타일 등 마감
바 닥 : 칼라하드너, 인조석물갈기, 장판지, 타일 등 마감
창 호 : 새시창호
나)철근콘크리트조 슬래브지붕(1층) 및 경량철골조 판넬지붕(2층) 건물로서
·1층
외 벽 : 목재치장 및 몰탈위페인팅
내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지, 타일 등 마감
바 닥 : 장판지, 타일 등 마감
창 호 : 새시창호
·2층
벽 체 : 샌드위치판넬 잇기
바 닥 : 인조매트 마감
창 호 : 새시창호
다)경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서
벽 체 : 샌드위치판넬 잇기
바 닥 : 칼라하드너 마감
창 호 : 새시창호
라)시멘트블록조 스레트지붕 단층 건물로서
벽 체 : 몰탈위페인팅 및 시멘트몰탈 마감
바 닥 : 시멘트콘크리트 마감
마)철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상1층 건물로서
벽 체 : 몰탈위페인팅
바)경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서
벽 체 : 샌드위치판넬 잇기
바 닥 : 칼라하드너 마감
창 호 : 새시창호임.
나. 이용상태
가)1 층: 공장 및 사무실
2 층: 사무실 및 기숙사
나)1 층: 식당 및 사무실, 화장실
2 층: 휴게실
다)공장
라)공장
마)지하: 물탱크실
1 층: 계단실
바)창고입니다.
다. 설비내역
가, 나)에는 위생설비 되어 있습니다.
기계/기구의 현상
본건 기계기구는 제직, 제직준비공정 기계기구 및 부대설비로서 현상 및 관리상태는 다소 노
후화된 편입니다.
공작물의 현상
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기타참고사항
①공부상 일련번호 가)의 구조는 "스레트지붕"이나 실제 "판넬지붕", 나) 2층 및 다)는 "함
석지붕"이나 실제 "판넬지붕"이며, 나) 1층의 공부상 용도는 "식당"이나 실제 "식당 및
사무실, 나) 2층의 공부상 용도는 "기숙사"이나 실제 "휴게실", 라) 공부상 용도는 "창고"
이나 실제" 공장", 마) 지층의 용도는 "대피실"이나 실제 "물탱크실", 바) 공부상 용도
는 "공장"이나, 실제" 창고", 입니다.
②별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시 외 건물이 소재하는 바 경매 진행
시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
45%
1,071,469,375원
최근 6개월
18건
53%
1,105,220,278원
최근 12개월
36건
51%
932,059,583원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 기계기구 포함(일부 소재불명 및 확인불명).
재매각. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
