나이스옥션 법원경매 대구 2024타경11108 [1] 대구광역시 동구 부동 OOOOO 답 경매

대구광역시 동구 부동 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11108(대구지방법원 경매11계). 감정가 481,770,000원, 최저가 236,067,000원. 매각기일은 2025-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 11108 [1]
소재지대구광역시 동구 부동 OOOOO
용도
매각기일2025.11.12
관할법원대구지방법원 경매11계 (053-757-6779)
이용제한비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, (접함)도로구역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
대구광역시 동구 부동 OOOOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적477㎡ (144.29평)

금액

감정가481,770,000원
최저가236,067,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금23,606,700원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.10 481,770,000원 유찰
2차 2025.10.14 337,239,000원 유찰
3차 2025.11.12 236,067,000원 매각
3차 2025.11.19 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.12 - 납부<br />(2025.12.11)
3차 2026.01.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 홍익

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 부동에 소재하는 "월천마을" 내에 위치하는 부동산으로서, 부근은 주택, 소규모 공장, 나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 주거나지(과수원)임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 구거를 지나 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책
구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,
중점경관관리구역(2018-04-10),토지거래계약에관한허가구역(2023-07-27)(지정기간: 2023.
8. 2.-2028. 8. 1.<부동산 거래신고 등에 관한 법률>), <추가기재>하천구역에 대하여는
건설과 문의바람.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
공부상 지목은 "답"이나, 현황 "과수원" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 본건 지상에 과수목 식재되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 40% 191,385,000원
최근 6개월 2건 40% 191,385,000원
최근 12개월 2건 40% 191,385,000원

물건 비고

지상 과수목 평가 및 매각 제외. 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '과수원'임.