나이스옥션 법원경매 대구 2024타경127164 [1] 경상북도 칠곡군 석적면 도개리 OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2024.12.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 도개리 소재 '도개마을' 내에 위치하는 부동산(토지,건물)
으로서, 주위는 농가주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한
편임.

교통상황

대상토지 및 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1),3) 완경사지대에 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서,
전 상태임.

일련번호 2) 완경사지대에 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서,
전 및 제시외건물부지 상태임.

일련번호 4) 완경사지대에 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서,
단독주택 건부지 상태임.

일련번호 6) 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 도로 및 법면 상태임.

인접 도로상태

일련번호 1) 동일인 소유의 인접필지를 경유하여 출입이 가능함.

일련번호 2) 서측으로 폭 약 2m 관습상 도로를 통하여 출입이 가능함.

일련번호 3) 동측으로 폭 약 2m 관습상 도로를 통하여 출입이 가능함.

일련번호 4) 남동측으로 폭 약 3~4m(일련번호 5) 포장도로와 접함.

일련번호 6) 대상물건이 폭 약 3~4m 포장도로임.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한
지역), 영농여건불리농지

■ 일련번호 2) 계획관리지역, 자연취락지구(도개), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종
제한지역), 영농여건불리농지

■ 일련번호 3) 계획관리지역, 자연취락지구(도개), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종
제한지역), 영농여건불리농지

■ 일련번호 4) 계획관리지역, 자연취락지구(도개), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종
제한지역), 영농여건불리농지

■ 일련번호 6) 계획관리지역, 자연취락지구(도개), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종
제한지역)

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

대상물건 6) 토지는 공부상 지목이 '대'이나, 현황 '도로 및 법면'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

5) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
- 외벽: 적벽돌치장 마감 등
- 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등
- 바닥: 장판지 및 타일붙임 마감 등
- 창호: 하이새시 창호임.

ㄱ) 흙담조 및 목조 스레트지붕
- 벽체: 흙담 및 무벽체 마감 등
- 바닥: 세멘콘크리트 마감 등임.

이용상태

5) 단독주택

ㄱ) 창고

설비내역

5) 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각.
- 목록2 지분매각. 지상 건물 매각 제외. 최저매각가격은 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
- 목록1,2,3 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출 시 매수보증금 미반환.
- 목록6 공부상 지목이 '대'이나, 현황 '도로 및 법면'임.