나이스옥션 법원경매 대구 2024타경130054 [1] 대구광역시 수성구 범어동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 신라 · 평가일 2025.01.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "범어네거리" 북동측 인근에 위치하는
"범어서한포레스트 37층 201동 3702호 단위세대"로서, 부근일대는 법원 등 관공서,
주상용 아파트단지, 광대로변 상업용빌딩 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 제반 차량출입 편리하며, 인근에 시내버스 승강장 및 대구도시철도2호선
(범어역) 이 소재하는 등 도심 접근성, 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아
제반 교통상황은 양호한편임.

건물의 구조

(가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상41층건내 201동 37층 3702호
단위세대로서(사용승인일: 2020.07.27)
- 외벽: 화강석, 알미늄 복합판넬, 외장 페인팅 등
- 내부: 벽지, 강화마루, 내부마감재, 내장타일 등
- 창호: 샷시유리 이중창호 등 임.

이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 냉난방설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스공급설비,
지하주차시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

서향완경사지대에 자체지반 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서,
주상복합 아파트, 오피스텔, 근린생활시설부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복 10차선 간선 광대로(동대구로), 남측으로 약 15미터,
동측으로약 12미터의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용) 광로1류
(폭 70m 이상)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률]임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상임.
(2) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.