나이스옥션 법원경매 대구 2025타경6127 [1] 대구광역시 동구 중대동 OOOO 답 경매

대구광역시 동구 중대동 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경6127(대구지방법원 경매11계). 감정가 474,540,000원, 최저가 113,938,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 6127 [1]
소재지대구광역시 동구 중대동 OOOO
용도답
매각기일2026.01.07
관할법원대구지방법원 경매11계 (053-757-6779)
이용제한(접함)보전산지, (접함)공익용산지, (저촉)보전녹지지역, 고도지구, (저촉)자연녹지지역, 가축사육제한구역
대구광역시 동구 중대동 OOOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,438㎡ (435.00평)

금액

감정가474,540,000원
최저가113,938,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금11,393,800원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.10 474,540,000원 유찰
2차 2025.10.14 332,178,000원 유찰
3차 2025.11.12 232,525,000원 유찰
4차 2025.12.09 162,768,000원 유찰
5차 2026.01.07 113,938,000원 매각
5차 2026.01.14 - 최고가매각허가결정
5차 2026.02.06 - 납부<br />(2026.01.27)
5차 2026.03.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 달서

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 중대동 소재 '서촌초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근일대는
농촌취락지대 및 전원주택, 근교 마을주변 농경지, 야산 등으로 형성된 농경지대입니다.
교통상황
본건 인근까지 소형차량의 진출입이 가능하며, 교통 및 취락 접근편의성, 대중교통사정 등
제반 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
남향 완경사지대에 위치한 대체로 사다리형의 완만한 토지로서, 농경지(전) 및 일부 진입
농로로 이용중입니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 동측으로 폭 약 2미터의 비포장 진입농로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 보전녹지지역, 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률}, 농지법 제8조의 규정이 적용되는 농지 입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: 본건 토지는 제시목록상 지목이 '답'이나 현황은 농경지(전) 및 일부 진입
농로로 이용중입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 21% 96,445,333원
최근 6개월 4건 22% 200,651,750원
최근 12개월 11건 39% 624,097,543원

물건 비고

농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출 시 매수보증금 미반환. 지적도상 맹지이나 비포장 진입농로 개설되어 있음. 현황 '농경지(전) 및 일부 진입 농로'임.