나이스옥션 법원경매 대전 2024타경6205 [1] 대전광역시 서구 괴정동 OOOOOO 다중주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 임승후 · 평가일 2024.06.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "괴정고등학교" 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주위
는 단독주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설, 다세대주택, 학교 등으로 형성된 주택지대로
제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및
인근 편의시설과의 접근성 등에서 제반 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

세장형의 평탄하게 조성된 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

남서측으로 폭 4m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육
환경 보호에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

?倫？"지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

▶철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로,
(2020.02.28 사용승인)
외벽:석재 및 스톤코트 마감 등
내벽:벽지 및 일부 타일마감 등
창호:샷시 이중창호임

이용상태

1층:다중주택(5개호)
2층:다중주택(5개호)
3층:다중주택(5개호)으로 이용중임.

설비내역

전기설비, 위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 소방설비, 출입문통제설비,
1층 주차장 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

본건 1층은 건축물대장상 다중주택(4개호, 공동주방)이나 현황 다중주택(5개호)로 이용중인
것으로 탐문조사됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임.
2)기 타
- 현장조사시 이해관계인 부재로 건물 내부는 확인이 불가능하여 건축물 현황도 및 인근
탐문조사, 외부관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함
목록2 1층은 공부상 다중주택(4개호, 공동주방)이나 현황 다중주택(5개호)로 이용중임