나이스옥션 법원경매 대전 2023타경115171 [1] 대전광역시 대덕구 OOO OOOOO OO 다가구주택 경매

대전광역시 대덕구 OOOOOOOO OO OOOOOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경115171(대전지방법원 경매3계). 감정가 1,230,287,800원, 최저가 602,841,000원. 매각기일은 2025-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 115171 [1]
소재지	대전광역시 대덕구 OOO OOOOO OO
도로명주소	대전광역시 대덕구 OOOOOOOO OO OOOOOOOO
용도	건물
건물명	1동
매각기일	2025.11.19
관할법원	대전지방법원 경매3계 (470-1803)
이용제한	상대보호구역, 도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	364.90㎡ (110.38평)
건물면적	519㎡ (157.00평)

금액

감정가	1,230,287,800원
최저가	602,841,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	60,284,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.11.27	1,210,993,600원	변경
신건	2025.05.28	1,230,287,800원	변경
신건	2025.09.10	1,230,287,800원	유찰
2차	2025.10.15	861,201,000원	유찰
3차	2025.11.19	602,841,000원	매각
3차	2025.11.26	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.09	-	납부<br />(2026.01.07)
3차	2026.02.05	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 다정감정 · 평가일 2023.10.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 대덕구 중리동 소재 "용전초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 본건 주위
는 다가주주택 및 소규모 근린생활시설, 일반주택, 소규모 아파트 등으로 이루어진 기존 주
거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로 평지이며, 다가구주택용 건물의 부지임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(중리27)(접합), 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 별지 "건물개황도 및 사진용지" 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단독주택(다가구주택) 4층
(사용승인: 2010.12.15)
외벽: 화강석 및 스톤코트 마감
내벽: 벽지 및 타일 마감
창호: 하이새시 창호임.
이용상태: 1층: 계단실
2층: 다가구주택(5가구)
3층: 다가구주택(5가구)
4층: 다가구주택(3가구)
제시외 건물 (ㄱ): 계단실 및 주택, 보일러실.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장 등임.
부합물 및 종물: 별지 "건물개황도 및 사진용지" 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대 관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	68%	738,970,333원
최근 6개월	10건	69%	962,949,200원
최근 12개월	15건	64%	812,705,333원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함