나이스옥션 법원경매 대전 2024타경313 [1] 대전광역시 서구 관저동 OOOO 근린주택 경매
대전광역시 서구 관저동 OOOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경313(대전지방법원 경매3계). 감정가 1,362,420,590원, 최저가 667,586,000원. 매각기일은 2025-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 313 [1]
소재지
대전광역시 서구 관저동 OOOO
용도
근린주택
매각기일
2025.11.19
관할법원
대전지방법원 경매3계 (470-1803)
이용제한
제1종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 지구단위계획구역
면적
토지면적
264.60㎡ (80.04평)
건물면적
391.71㎡ (118.49평)
금액
감정가
1,362,420,590원
최저가
667,586,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
66,758,600원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.01.08
1,362,420,590원
변경
신건
2025.04.23
1,362,420,590원
변경
신건
2025.09.10
1,362,420,590원
유찰
2차
2025.10.15
953,694,000원
유찰
3차
2025.11.19
667,586,000원
매각
3차
2025.11.26
-
최고가매각허가결정
3차
2026.01.09
-
납부<br />(2026.01.07)
3차
2026.02.05
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 금빛 · 평가일 2024.02.06
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 "봉우재근린공원" 남측 인근에 소재하는 토지로서 주위는 다가구주택, 근린생활시설, 도시형 생활주택 및 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
정방형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안택지개발사업지구/1단계), 소로2류(폭 8m-10m)(소로도안2-148)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>등임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
(사용승인일 : 2021.03.25)
- 외벽 : 타일 및 몰탈위 페인트 등 마감,
- 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
- 창호 : 새시 창호임.
이용상태
다가구주택 및 근린생활시설로 이용중임.
1층 : 근린생활시설 및 계단실
2층 : 다가구주택(2가구)
3층 : 다가구주택(2가구)
4층 : 다가구주택(2가구)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
기호(2)에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 2층부터 4층까지 부합물인 확장형 발코니, 옥상에 누다락이 소재하고, 4층에 보일러실 등이 소재하여 개략적으로 실측사정 및 관찰감가를 하여 제시외건물[㉠-㉤]로 별도 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람.
