나이스옥션 법원경매 대전 2024타경10518 [1] 대전광역시 유성구 구암동 OOOOOO 전 경매
대전광역시 유성구 구암동 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10518(대전지방법원 경매3계). 감정가 3,820,995,000원, 최저가 1,872,288,000원. 매각기일은 2025-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 유성구 구암동 소재 지하철1호선 ""현충원역"" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 유치원, 농경지 등으로 형성된 근교농경지대임. 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통사정은 양호임.
형태 및 이용상태
본건은 대체적으로 사다리형 토지로서 현황 '전 등'으로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 남측으로 폭 4m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2023-06-28)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(2012-07-20)(정원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(정원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건
사진, 지적도 및 제시외건물 개황도 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
3건
58%
80,037,000원
최근 12개월
10건
51%
87,220,080원
물건 비고
- 개발제한구역, 자연녹지지역임
- 제시외 수목 매각 포함
- 제시외 건물 및 컨테이너 매각 제외
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복이 발하여질 가능성 있음
