나이스옥션 법원경매 대전 2024타경9570 [1] 세종특별자치시 도담동 OOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매
세종특별자치시 보듬3로 OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9570(대전지방법원 경매3계). 감정가 665,000,000원, 최저가 325,850,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 9570 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 도담동 OOO OOOOO OOOOOO |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 보듬3로 OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 건물명 | 다옴프라자 |
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| 매각기일 | 2026.01.28 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매3계 (470-1803) |
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| 이용제한 | (저촉)상대보호구역, (저촉)특화경관지구, 일반상업지역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)공공공지, (접함)자연녹지지역, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 13.71㎡ (4.15평) |
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| 건물면적 | 45.80㎡ (13.85평) |
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금액
| 감정가 | 665,000,000원 |
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| 최저가 | 325,850,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 32,585,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.09.10 |
665,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.10.15 |
465,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.11.19 |
325,850,000원 |
변경 |
| 3차 |
2026.01.28 |
325,850,000원 |
매각 |
| 3차 |
2026.02.04 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.03.13 |
- |
납부<br />(2026.03.10) |
| 3차 |
2026.04.02 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 진민 · 평가일 2024.09.24
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 도담동 소재 "늘봄초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위일원은 대규모아파트 단지, 근린생활시설 및 도시형생활주택 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 용이하고, 동측 인근 한누리대로변에 BRT 및 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
- 건물의 구조
- > 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층중 제1층 제114호로서,
- 외 벽 : 석재붙임 등
- 내 벽 : 인테리어 등
- 창 호 : 페어글래스 등임. - 이용상태
- 근린생활시설("억대회수산")으로 이용중임.
- 설비내역
- 공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형 토지로서 근린생활시설 등 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 포장도로가 개설되어 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- [토지이용계획확인서]상 일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
8건 |
42% |
162,593,540원 |
| 최근 6개월 |
17건 |
41% |
548,578,019원 |
| 최근 12개월 |
65건 |
40% |
305,258,374원 |