나이스옥션 법원경매 대전 2024타경11085 [1] 세종특별자치시 대평동 OOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매
세종특별자치시 대평로 OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11085(대전지방법원 경매3계). 감정가 906,000,000원, 최저가 217,531,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 11085 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 대평동 OOO OOOOOO OOOOOO |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 대평로 OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO |
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| 용도 | 근린상가 |
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| 건물명 | 펠리체타워1 |
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| 매각기일 | 2026.05.13 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매3계 (470-1803) |
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| 이용제한 | (접함)중로2류(폭 15m~20m), 시가지경관지구(중심), (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)공공공지, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 18.67㎡ (5.65평) |
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| 건물면적 | 62.28㎡ (18.84평) |
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금액
| 감정가 | 906,000,000원 |
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| 최저가 | 217,531,000원 (감정가 대비 24%) |
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| 입찰보증금 | 21,753,100원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 4회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.09.10 |
906,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.10.15 |
634,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.11.19 |
443,940,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025.12.24 |
310,758,000원 |
변경 |
| 4차 |
2026.04.08 |
310,758,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.05.13 |
217,531,000원 |
매각 |
| 5차 |
2026.05.20 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 5차 |
2026.06.25 |
- |
진행 |
| 5차 |
2026.06.26 |
- |
납부<br />(2026.05.29) |
감정평가 요약
감정평가기관: 지안 · 평가일 2024.11.29
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 대평동 소재 "세종고속버스터미널" 북동측 인근에 위치하는 "펠리체타워1" 제1층 제112호로서, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지, 오피스텔 및 근린공원 등이 소재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 제반차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상9층 지하3층 건내 제1층 제112호로서,
(사용승인일: 2017.11.15)
외벽: 석재붙임 등 마감
내벽: 인테리어 등 마감
창호: 샷시창호 등. - 이용상태
- 본건(112호)은 인접호수(111호·113호)와 벽체 구분없이 "OLIVE YOUNG"으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비. 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 장방형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임
- 인접 도로상태등
- 대로, 중로 및 소로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소(특)3-4024)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호).
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
6건 |
55% |
649,527,836원 |
| 최근 6개월 |
9건 |
64% |
585,865,779원 |
| 최근 12개월 |
14건 |
61% |
552,424,430원 |
물건 비고
- 인접호수(111호, 113호)와 벽체 구분없이 'OLIVE YOUNG'으로 이용중이며, 내부에 호실을 구분할 수 있는 표식은 없으나 신축 당시에는 경계벽이 설치되어 있는 등 구조상 독립성을 갖추고 있었던 것으로 보임