나이스옥션 법원경매 대전 2024타경121425 [1] 세종특별자치시 반곡동 OOOOOOOOOO OOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 장원 · 평가일 2024.12.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 반곡동 소재 "국토연구원" 남동측 인근에 위치하는 "알파타워" 제4층 제408호로서, 주위는 상업·업무용빌딩, 관공서, 근린공원 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층 지상6층건 내 제4층 제408호로서,
(사용승인일: 2018.07.02)
외벽: 석재붙임 등 마감
내벽: 인테리어 등 마감
창호: 샷시창호 등.

이용상태

본건(408호)은 4층 전체호수(401호∼412호)와 벽체 구분없이 "나사골프연습장" 관련시설로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전 및 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 주변으로 중로 등과 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소로3-4035)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 4층 전체호수(401호~412호)와 벽체 구분없이 '나사골프연습장' 관련시설로 이용중임
- 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨