나이스옥션 법원경매 대전 2025타경419 [3] 대전광역시 유성구 봉명동 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우남 · 평가일 2025.02.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전 유성구 봉명동 소재 대전지하철 유성온천역 3번,4번 출구에 인접하여 위치하고. 주위는 호텔, 모텔, 오피스텔, 주상복합건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대로 환경 양호한 편임.

교통상황

본건까지 차량통행 무난하고, 대전지하철1호선 유성온천역이 인접하며, 인근에 시내버스 정류장이 있어 교통상황 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층, 지상 27층 유성CJ나인파크 내 2층 208호, 216호, 220호로서 외벽 : 외장석재 및 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅, 인테리어 마감 등 창호 : 강화유리 창호 등임.

이용상태

사무실로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 공조설비, 승강기, 지하주차장 등이 있고, 에스컬레이터는 운휴상태임.

토지의 형상 및 이용상태

"ㄱ"자 형상의 평탄한 토지로서, 아파트, 판매시설 및 사무실 등의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 외곽으로 광로 등 공도에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(봉명2지구토지구획정리사업), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>,온천원보호지구<온천법> 중점경관관리구역(유성)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.