나이스옥션 법원경매 인천 2024타경552458 [1] 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 OOOOO 전 경매

인천광역시 강화군 강화읍 신문리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경552458(인천지방법원 경매18계). 감정가 84,838,000원, 최저가 84,838,000원. 매각기일은 2025-08-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 552458 [1]
소재지	인천광역시 강화군 강화읍 신문리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.08.29
관할법원	인천지방법원 경매18계 (032-860-1618(구내:1618))
이용제한	상수원보호기타, 공장설립제한지역, 성장관리권역, 역사문화환경보존지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)제2종일반주거지역, 도시지역

면적

토지면적	169㎡ (51.12평)

금액

감정가	84,838,000원
최저가	84,838,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	8,483,800원 (10%)
유찰횟수	7회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.29	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 우일헌

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본 토지는 인천광역시 강화군 신문리 소재 "강화공설운동장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 시가지 주변 성숙중인 주거밀집지대로서 주위환경은 양호한 편임.
교통상황: 본 건까지 제반 차량 출입이 자유로우며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편익은 양호한 편임.
형태 및 이용상태: 도시계획시설 "도로"에 저촉되어 지적 분할하여 생성된 지번으로 대체로 사다리형 평지로서, 나지 상태임.
인접 도로상태: 북측으로 로폭 약10미터의 포장 도로 소로에 접하며 남측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭10m-12m)(접합),
가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역(사적제132호(강화산성)),
역사문화환경보존지역(유형문화유산-강화 석수문), 성장관리권역,
상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역), 공장설립제한지역.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	40%	46,109,667원
최근 6개월	12건	44%	156,928,225원
최근 12개월	33건	56%	149,077,357원

물건 비고

-2025.2.19.자 강화읍의 사실조회 회신에 의하면 농지취득자격증명 제출 필요 없음.
-감정평가서에 의하면, 해당 토지는 도시계획시설 "도로"에 저촉되어 지적 분할하여 생성된 지번으로 대체로 사다리형 평지로서, 나지 상태임.