나이스옥션 법원경매 인천 2024타경537688 [1] 인천광역시 남동구 구월동 OOOOOO OOOO OOOOOO 업무시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 백산 · 평가일 2024.06.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 인천광역시청 남측 인근에 위치하는 대진빌딩 7층
701호로서 주위는 공공기관, 금융기관, 판매시설, 업무시설, 근린생활시설, 공원이 혼재하
는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철1호선 인천시청역, 예술
회관역이 소재하여 제반 교통사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층 건물내 7층 701호로서

외벽: 석재 마감,
내벽: 페인트 등 마감,
창호: 알루미늄 섀시 창호임.

이용상태

업무시설(사무소, 가온엘리베이터(주))로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로서 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약15미터, 남측으로 폭 약4미터의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 중로2류(폭15m-
20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)){가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(문의:인천동부교육지원청 평생교육건강
과 460-6086){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계
약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.
-2024.9.20.)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.