나이스옥션 법원경매 인천 2024타경552984 [1] 인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOO OOOOOO 오피스텔 경매
인천광역시 미추홀구 OOO OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경552984(인천지방법원 경매18계). 감정가 188,000,000원, 최저가 92,120,000원. 매각기일은 2025-11-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 552984 [1]
소재지
인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOO OOOOOO
도로명주소
인천광역시 미추홀구 OOO OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOO
용도
오피스텔
건물명
리치빌
매각기일
2025.11.27
관할법원
인천지방법원 경매18계 (032-860-1618(구내:1618))
이용제한
(접함)도로, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역, 상대보호구역
면적
토지면적
9.66㎡ (2.92평)
건물면적
59.87㎡ (18.11평)
금액
감정가
188,000,000원
최저가
92,120,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
9,212,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.10
188,000,000원
유찰
2차
2025.10.28
131,600,000원
유찰
3차
2025.11.27
92,120,000원
매각
3차
2025.12.04
-
최고가매각허가결정
3차
2026.01.07
-
기한후납부
3차
2026.03.25
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 윤창구 · 평가일 2024.08.27
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화초등학교" 동측 인근에 위치하고
부근은 다세대주택,연립주택,단독주택,근린생활시설,오피스텔 등이 소재하고
있는 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있는 바
제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
2016년 12월 16일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층건중
제6층 제601호로
외벽:석재붙임 및 페인팅마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샤시창호등
이용상태
오피스텔로 이용되고 있음.
설비내역
위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필1단지 장방형의 토지로 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등
북서측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13),방화지구,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2020-05-15)(도화초교)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역
<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및
인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며
임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.
