나이스옥션 법원경매 인천 2024타경553567 [1] 인천광역시 남동구 만수동 5-397 대동아파트 6동 OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 남동구 만수서로83번길 63-4, 6동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경553567(인천지방법원 경매18계). 감정가 117,000,000원, 최저가 81,900,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 553567 [1]
소재지	인천광역시 남동구 만수동 5-397 대동아파트 6동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 남동구 만수서로83번길 63-4, 6동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	대동아파트
매각기일	2025.10.28
관할법원	인천지방법원 경매18계 (032-860-1618(구내:1618))
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)보전산지, (접함)공익용산지, 준주거지역, (저촉)보전녹지지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역, (접함)도시자연공원구역

인천광역시 남동구 만수동 5-397 대동아파트 6동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	29.20㎡ (8.83평)
건물면적	46.74㎡ (14.14평)

금액

감정가	117,000,000원
최저가	81,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	8,190,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.10	117,000,000원	유찰
2차	2025.10.28	81,900,000원	매각
2차	2025.11.04	-	최고가매각허가결정
2차	2025.11.27	-	납부<br />(2025.11.27)
2차	2025.12.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 비즈웰 · 평가일 2024.09.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "숭덕여자고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 다세대주택, 학교 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는
보통시됨.
건물의 구조: 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 2층 211호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.
이용상태: 본건은 아파트 구조임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 사다리형의 완경사지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태: 보전녹지지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453
-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청
평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육
지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>
공부와의 차이: 귀 제시목록 및 공부상 본건 건물명칭은 "대동아파트"로 등재되어 있으나 기준시점 현재
현황 건물외벽에는 "신대동"으로 표기되어 있는바 경매진행시 참고바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	43건	82%	310,017,377원
최근 6개월	84건	83%	319,959,396원
최근 12개월	166건	81%	312,684,983원

물건 비고

-제시목록 및 공부상 본건 건물명칭은 "대동아파트"로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 현황 건물외벽에는 "신대동"으로 표기되어 있음.(감정평가서 참조)