나이스옥션 법원경매 인천 2024타경557026 [1] 인천광역시 미추홀구 문학동 OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매
인천광역시 미추홀구 OOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경557026(인천지방법원 경매18계). 감정가 294,000,000원, 최저가 100,842,000원. 매각기일은 2026-01-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 557026 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 문학동 OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOO |
| 도로명주소 | 인천광역시 미추홀구 OOO OOOOO OOOOOO |
| 용도 | 다세대주택 |
| 매각기일 | 2026.01.09 |
| 관할법원 | 인천지방법원 경매18계 (032-860-1618(구내:1618)) |
| 이용제한 | (저촉)상대보호구역, 자연녹지지역, 도로, (접함)운동장, 과밀억제권역, 공공주택지구, (저촉)일반철도, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 개발행위허가제한지역, 개발제한구역, (접함)공공주택지구, (접함)개발행위허가제한지역, (접함)개발제한구역, (저촉)토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, (저촉)도로, 도시고속도로, 도로구역, (접함)보전산지, (접함)공익용산지, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)도시자연공원구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)제1종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, 상대보호구역, (접함)도시고속도로, (접함)도로구역, 도시개발구역, (저촉)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)공원, (저촉)완충녹지, (접함)도시자연공원구역, 지구단위계획구역, (접함)도시개발구역, (접함)공원, (접함)완충녹지, 도시자연공원구역, (접함)제2종일반주거지역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)주차장, (저촉)보전녹지지역, (저촉)중점경관관리구역, 보전녹지지역, 중점경관관리구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)주차장, (저촉)도로구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 보전산지, 공익용산지, 소로2류(폭 8m~10m), (접함)도로, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)정비구역 |
면적
| 건물면적 | 65.05㎡ (19.68평) |
|---|
금액
| 감정가 | 294,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 100,842,000원 (감정가 대비 35%) |
| 입찰보증금 | 10,084,200원 (10%) |
| 유찰횟수 | 3회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.09.10 | 294,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.28 | 205,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.27 | 144,060,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.09 | 100,842,000원 | 매각 |
| 4차 | 2026.01.16 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4차 | 2026.02.25 | - | 납부<br />(2026.02.24) |
| 4차 | 2026.03.25 | - | 진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 호원 · 평가일 2024.09.12
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 ""문학정보고등학교"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 공동주택, 공원, 고속도로 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. - 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층중 3층 302호로서
외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 샷시 이중창 등임. - 이용상태
- 다세대주택임.
- 설비내역
- 위생설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 방형의 다세대주택 건물부지로 인접도로와 대체로 등고함.
- 인접 도로상태등
- 본건 토지의 서측으로 포장도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 환지예정지(체비지)증명상 12블럭 9로트로 환지면적은 293.2㎡임
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 93건 | 56% | 76,382,945원 |
| 최근 6개월 | 176건 | 56% | 79,607,388원 |
| 최근 12개월 | 345건 | 60% | 85,202,294원 |
물건 비고
-대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨.(감정평가서 참조)
-대지권 취득여부와 대지권 등기는 매수인의 책임과 부담으로 함.