나이스옥션 법원경매 수원 2024타경91325 [1] 경기도 용인시 수지구 동천동 OOOO 근린시설 경매

경기도 용인시 수지구 동천동 OOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경91325(수원지방법원 경매11계). 감정가 2,830,697,040원, 최저가 1,981,487,000원. 매각기일은 2025-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 91325 [1]
소재지	경기도 용인시 수지구 동천동 OOOO
용도	근린시설
매각기일	2025.10.21
관할법원	수원지방법원 경매11계 ((031)210-1271)
이용제한	가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 성장관리권역

면적

토지면적	572㎡ (173.03평)
건물면적	802.51㎡ (242.76평)

금액

감정가	2,830,697,040원
최저가	1,981,487,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	198,148,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.10	2,830,697,040원	유찰
2차	2025.10.21	1,981,487,000원	매각
2차	2025.10.28	-	최고가매각허가결정
2차	2025.12.04	-	납부<br />(2025.12.02)
2차	2026.01.15	-	진행

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 동천초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 등의 부지임.
인접 도로상태: 기호1 토지는 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하며, 기호2 토지는 현황도로로 추정됨.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적도 및 건물개황도 등" 참조 바람.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서,(사용승인일 : 2006.06.13)
외벽 : 석재 붙임 등 마감,
내벽 : 페인트 등 마감,
창호 : 알미늄샷시 창호임.
이용상태: 공부상 근린생활시설(폐문)로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급.배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 "지적도 및 건물개황도 등" 참조 바람.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 폐문으로 내부 현황, 면적 등은 미확인된 바, 경매 진행 시 재확인 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 12개월	3건	77%	863,333,333원

물건 비고

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