나이스옥션 법원경매 수원 2024타경99718 [1] 경기도 화성시 남양읍 원천리 OOOO 임야 경매

경기도 화성시 남양읍 원천리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경99718(수원지방법원 경매11계). 감정가 3,753,690,000원, 최저가 901,260,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 99718 [1]
소재지	경기도 화성시 남양읍 원천리 OOOO
용도	임야
매각기일	2026.06.23
관할법원	수원지방법원 경매11계 ((031)210-1271)
이용제한	성장관리권역, 가축사육제한구역, 생산관리지역, 성장관리계획구역, (접함)일반철도, (접함)보전관리지역, (접함)가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역

면적

토지면적	19,252㎡ (5,823.73평)

금액

감정가	3,753,690,000원
최저가	901,260,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	180,252,000원 (20%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.10	3,753,690,000원	유찰
2차	2025.10.21	2,627,583,000원	유찰
3차	2025.11.21	1,839,308,000원	유찰
4차	2025.12.23	1,287,515,000원	변경
4차	2026.03.13	1,287,515,000원	유찰
5차	2026.04.14	901,260,000원	매각
5차	2026.04.21	-	최고가매각허가결정
5차	2026.05.29	-	미납
5차	2026.06.23	901,260,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가람

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 마도면 송정리 소재 ‘송정산업단지’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 자연림 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난함.
교통상황: 본건 인근까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 시외곽에 위치하여 주변의 제반 대중교통 사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태: ■ 기호(1) : 인접토지 대비 북하향의 부정형 완경사지 토지로서, 자연림으로 이용 중임.
■ 기호(2) : 인접토지 대비 북하향의 부정형 완경사지 토지로서, 묘목이 식재 되어있음.
인접 도로상태: ■ 기호(1),(2) : 북측으로 구거를 경유하여 노폭 약 3미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: ■ 기호(1),(2) : 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	71%	1,823,727,333원
최근 6개월	12건	67%	1,470,000,250원
최근 12개월	16건	73%	1,250,270,188원

물건 비고

1. 일괄매각 2. 재매각임, 매수보증금은 최저매각가격의 20%임