나이스옥션 법원경매 수원 2024타경101253 [1] 경기도 수원시 팔달구 인계동 OOOO OOOO OOOOOOOOOOOOO 업무시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 어반 · 평가일 2024.12.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건 기호1 : 본건은 "수인분당선 수원시청역" 북서측 인근에 위치하는 통칭 "캐슬타워" 내에 위치하는 부동산으로서 인근은 중심상업지역으로서 상가 및 구분상가, 호텔, 오피스 및 오피스텔 등이 혼재한 지역임.
본건 기호2 : 본건은 "수인분당선 수원시청역" 남동측 인근에 위치하는 통칭 "지오베르크" 내에 위치하는 부동산으로서 인근은 중심상업지역으로서 상가 및 구분상가, 호텔, 오피스 및 오피스텔 등이 혼재한 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 수인분당선 수원시청역이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

본건기호 1
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 18층 1801호로서
외벽 : 석재타일붙임 마감 등
창호 : 샤시창호 등임

본건기호2
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 건내 12층 1209호로서
외벽 : 석재타일 붙임 및 복합판넬마감 마감등
창호 : 샷시창호 등 임

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 업무용건물(오피스텔)부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건기호1 : 동측과 남측의 공도와 연결되어있음.
본건기호2 : 북측과 동측의 공도와 연결되어있음.

토지이용계획 및 제한상태

본건기호1 : 도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(시청지구) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(보행자전용도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
본건기호2 : 도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(시청지구) , 광로2류(폭 50m-70m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

각 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.