나이스옥션 법원경매 수원 2024타경102478 [1] 경기도 화성시 반송동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 화성시 OOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경102478(수원지방법원 경매11계). 감정가 90,000,000원, 최저가 44,100,000원. 매각기일은 2025-11-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 102478 [1]
소재지	경기도 화성시 반송동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 화성시 OOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	거산프라자
매각기일	2025.11.21
관할법원	수원지방법원 경매11계 ((031)210-1271)
이용제한	성장관리권역, 중심상업지역, 특정용도제한지구, (접함)주차장, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로2류(폭 15m~20m)

경기도 화성시 반송동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	4.08㎡ (1.23평)
건물면적	22.26㎡ (6.73평)

금액

감정가	90,000,000원
최저가	44,100,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	4,410,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.10	90,000,000원	유찰
2차	2025.10.21	63,000,000원	유찰
3차	2025.11.21	44,100,000원	매각
3차	2025.11.28	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.07	-	납부<br />(2026.01.05)
3차	2026.02.12	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 백석 · 평가일 2025.01.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "경남아너스빌 아파트" 북측 인근에 위치하며 부근으로
아파트, 상업용 및 업무용 빌딩, 학교, 관공서, 공원등이 소재하며 제반제반 주위환경은
보통인 편임.
교통상황: 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 기타지붕 지하3층 - 10층 건물 내 3층 311호로서,

외 벽 : 석재붙임.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 알루미늄샷시창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 급.배수설비, 소방설비, 승강기, 지하 주차장설비등 임.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 주차장 진출입 용이하고 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 대로3류(폭 25m-30m)
(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합)

가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권
정비계획법>
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	68%	217,028,000원
최근 6개월	13건	69%	158,462,615원
최근 12개월	15건	70%	151,307,600원

물건 비고

2025.02.12. 가등기권자 주윤희로부터 갑구 12번 소유권이전등기청구권 가등기(2021.3.31. 등기)는 담보가등기라는 신고서가 제출됨