나이스옥션 법원경매 고양 2024타경79599 [1] 경기도 고양시 덕양구 용두동 62-1 임야 경매

경기도 고양시 덕양구 용두동 62-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경79599(고양지원 경매6계). 감정가 2,231,600,000원, 최저가 262,546,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 79599 [1]
소재지경기도 고양시 덕양구 용두동 62-1
용도임야
매각기일2026.08.12
관할법원고양지원 경매6계 (031-920-6316)
이용제한과밀억제권역, (접함)개발제한구역, 개발제한구역, (접함)자연녹지지역, (접함)근린공원, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)공공주택지구, (접함)지구단위계획구역, 자연녹지지역, 비행안전제5구역(지원), 제한보호구역(전방지역:25km), (접함)제한보호구역(전방지역:25km), 공익용산지, 가축사육제한구역
경기도 고양시 덕양구 용두동 62-1 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적22,316㎡ (6,750.59평)

금액

감정가2,231,600,000원
최저가262,546,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금26,254,600원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.10 2,231,600,000원 유찰
2차 2025.10.22 1,562,120,000원 유찰
3차 2025.11.26 1,093,484,000원 유찰
4차 2025.12.31 765,439,000원 유찰
5차 2026.02.11 535,807,000원 유찰
6차 2026.03.25 375,065,000원 유찰
7차 2026.04.29 262,546,000원 변경
7차 2026.08.12 262,546,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 테라

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동초등학교" 북서측 근거리에 위치하며 부근은 자연림이 소재하는 임야지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근은 불가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로 자연림 상태임.
인접 도로상태
지적 및 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역500m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m-65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2014-12-19)(고도8m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 49% 48,100,000원
최근 6개월 5건 60% 86,079,400원
최근 12개월 10건 43% 160,464,000원

물건 비고

지적 및 현황 맹지임.