나이스옥션 법원경매 고양 2024타경76743 [2] 경기도 파주시 문발동 626-11 아트팩토리엔제이에프 에이동 2층에이-219호 지식산업센터 경매

경기도 파주시 회동길 480, 에이동 2층에이-219호 (문발동,아트팩토리엔제이에프) (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경76743(고양지원 경매6계). 감정가 290,000,000원, 최저가 99,470,000원. 매각기일은 2026-04-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 76743 [2]
소재지경기도 파주시 문발동 626-11 아트팩토리엔제이에프 에이동 2층에이-219호
도로명주소경기도 파주시 회동길 480, 에이동 2층에이-219호 (문발동,아트팩토리엔제이에프)
용도지식산업센터
건물명아트팩토리엔제이에프
매각기일2026.04.29
관할법원고양지원 경매6계 (031-920-6316)
이용제한제한보호구역(전방지역:25km), 군사기지 및 군사시설기타, (접함)군사기지 및 군사시설기타, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)농림지역, (접함)자연녹지지역, 준공업지역, (접함)경관녹지, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 산업시설구역, (접함)공공시설구역, (접함)녹지구역, 가축사육제한구역, (저촉)도시지역, 하수처리구역, 국가산업단지, (접함)생산관리지역, (접함)농업진흥구역
경기도 파주시 문발동 626-11 아트팩토리엔제이에프 에이동 2층에이-219호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적43.63㎡ (13.20평)
건물면적63.39㎡ (19.18평)

금액

감정가290,000,000원
최저가99,470,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금9,947,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.10 290,000,000원 유찰
2차 2025.10.22 203,000,000원 유찰
3차 2025.11.26 142,100,000원 유찰
4차 2025.12.31 99,470,000원 변경
4차 2026.04.29 99,470,000원 매각
4차 2026.05.06 - 최고가매각허가결정
4차 2026.06.15 - 납부<br />(2026.06.15)

감정평가 요약

감정평가기관: 태공 · 평가일 2024.08.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 문발동 소재 "문발IC" 남동측 인근에 위치하며 주위는 파주출판단지내 중소규모의 공업, 업무용 부동산이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제2층 제에이-218호, 219호로서
외벽: 몰탈위 페인트 및 치장벽돌, 판넬 마감 등 임,
창호: 새시창호 임.
이용상태
공히 공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대규모 부정형 토지로서 공장 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(파주출판문화정보 국가산업단지), 가축사육제한구역, 군사기지 및 군사시설기타, 제한보호구역, 국가산업단지, 산업시설구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 등 임.(후첨 토지이용계획확인서 참조)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 48% 2,169,362,287원
최근 6개월 10건 49% 1,162,019,315원
최근 12개월 19건 56% 999,679,135원