나이스옥션 법원경매 고양 2024타경76927 [1] 경기도 고양시 덕양구 주교동 1633 우인아크리움빌아파트 102동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 고양시 덕양구 마상로57번길 114, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경76927(고양지원 경매6계). 감정가 406,000,000원, 최저가 284,200,000원. 매각기일은 2025-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 76927 [1]
소재지경기도 고양시 덕양구 주교동 1633 우인아크리움빌아파트 102동 OOOOOO
도로명주소경기도 고양시 덕양구 마상로57번길 114, 102동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명우인아크리움빌아파트
매각기일2025.10.22
관할법원고양지원 경매6계 (031-920-6316)
이용제한(접함)근린공원, 과밀억제권역, 제3종일반주거지역, (접함)정비구역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)재정비촉진지구, (접함)지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역, (접함)토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)개발제한구역
경기도 고양시 덕양구 주교동 1633 우인아크리움빌아파트 102동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적45.56㎡ (13.78평)
건물면적84.56㎡ (25.58평)

금액

감정가406,000,000원
최저가284,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금28,420,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.10 406,000,000원 유찰
2차 2025.10.22 284,200,000원 매각
2차 2025.10.29 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.24 - 납부<br />(2025.12.05)
2차 2026.01.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 라움 · 평가일 2024.08.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 주교동 소재 "원당초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 원거리에 3호선 "원당역" 이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕(경량철골조) 18층 중 6층 603호로서 (사용승인일 : 2005.05.17.)

외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 E/V설비 등 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로가 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 19건 80% 489,596,966원
최근 6개월 50건 82% 491,116,004원
최근 12개월 109건 84% 449,804,710원