나이스옥션 법원경매 고양 2024타경76743 [1] 경기도 파주시 문발동 626-11 아트팩토리엔제이에프 에이동 2층에이-218호 지식산업센터 경매

경기도 파주시 회동길 480, 에이동 2층에이-218호 (문발동,아트팩토리엔제이에프) (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경76743(고양지원 경매6계). 감정가 330,000,000원, 최저가 79,233,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 76743 [1]
소재지경기도 파주시 문발동 626-11 아트팩토리엔제이에프 에이동 2층에이-218호
도로명주소경기도 파주시 회동길 480, 에이동 2층에이-218호 (문발동,아트팩토리엔제이에프)
용도지식산업센터
건물명아트팩토리엔제이에프
매각기일2026.06.04
관할법원고양지원 경매6계 (031-920-6316)
이용제한제한보호구역(전방지역:25km), 군사기지 및 군사시설기타, (접함)군사기지 및 군사시설기타, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)농림지역, (접함)자연녹지지역, 준공업지역, (접함)경관녹지, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 산업시설구역, (접함)공공시설구역, (접함)녹지구역, 가축사육제한구역, (저촉)도시지역, 하수처리구역, 국가산업단지, (접함)생산관리지역, (접함)농업진흥구역
경기도 파주시 문발동 626-11 아트팩토리엔제이에프 에이동 2층에이-218호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적49.60㎡ (15.00평)
건물면적72.06㎡ (21.80평)

금액

감정가330,000,000원
최저가79,233,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금7,923,300원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.10 330,000,000원 유찰
2차 2025.10.22 231,000,000원 유찰
3차 2025.11.26 161,700,000원 유찰
4차 2025.12.31 113,190,000원 변경
4차 2026.04.29 113,190,000원 유찰
5차 2026.06.04 79,233,000원 매각
5차 2026.06.11 - 최고가매각허가결정
5차 2026.07.27 - 납부<br />(2026.07.08)
5차 2026.08.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태공 · 평가일 2024.08.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 문발동 소재 "문발IC" 남동측 인근에 위치하며 주위는 파주출판단지내 중소규모의 공업, 업무용 부동산이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제2층 제에이-218호, 219호로서
외벽: 몰탈위 페인트 및 치장벽돌, 판넬 마감 등 임,
창호: 새시창호 임.
이용상태
공히 공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대규모 부정형 토지로서 공장 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(파주출판문화정보 국가산업단지), 가축사육제한구역, 군사기지 및 군사시설기타, 제한보호구역, 국가산업단지, 산업시설구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 등 임.(후첨 토지이용계획확인서 참조)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 48% 2,169,362,287원
최근 6개월 10건 49% 1,162,019,315원
최근 12개월 19건 56% 999,679,135원