나이스옥션 법원경매 고양 2024타경77692 [1] 경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 105동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 고양시 일산동구 애니골길 46, 105동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경77692(고양지원 경매6계). 감정가 305,000,000원, 최저가 213,500,000원. 매각기일은 2025-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 77692 [1]
소재지경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 105동 OOOOOO
도로명주소경기도 고양시 일산동구 애니골길 46, 105동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명스타팰리스
매각기일2025.10.22
관할법원고양지원 경매6계 (031-920-6316)
이용제한과밀억제권역, (접함)하천, (접함)도시개발구역, (접함)자연녹지지역, (접함)지구단위계획구역, 자연녹지지역, (접함)소하천구역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역
경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 105동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적56.50㎡ (17.09평)
건물면적50.06㎡ (15.14평)

금액

감정가305,000,000원
최저가213,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금21,350,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.10 305,000,000원 유찰
2차 2025.10.22 213,500,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 지원 · 평가일 2024.08.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 경의중앙선 풍산역 동측 통칭 애니골에 위치하고,
주위는 음식점과 다세대주택이 혼재하는 지역임.
교통상황
근거리에 경의로 및 경의중앙선 풍산역이 있고, 본건까지 차량 접근이 가능하여 제반
교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 4층 건물(2019. 10. 28. 사용승인) 중
3층 301호로
외벽 ; 외장타일마감
내벽 ; 벽지 및 타일마감
창호 ; 하이삿시창호임.
이용상태
주거용(방2, 멀티룸1, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용 중임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기, 위생설비 등 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 과밀억제권역,
교육환경보호에 관한 법률에 의한 상대보호구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 17건 58% 132,649,323원
최근 6개월 44건 59% 133,992,463원
최근 12개월 96건 63% 158,032,933원

물건 비고

신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 박인우)로부터 2025.07.09.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨