나이스옥션 법원경매 고양 2024타경78596 [1] 경기도 파주시 야당동 213-15 성우뜰안에 105동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 파주시 하우고개길 253-45, 105동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경78596(고양지원 경매6계). 감정가 280,000,000원, 최저가 96,040,000원. 매각기일은 2025-12-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 78596 [1]
소재지경기도 파주시 야당동 213-15 성우뜰안에 105동 OOOOOO
도로명주소경기도 파주시 하우고개길 253-45, 105동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명성우뜰안에
매각기일2025.12.31
관할법원고양지원 경매6계 (031-920-6316)
이용제한상대보호구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
경기도 파주시 야당동 213-15 성우뜰안에 105동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적77.14㎡ (23.34평)
건물면적54.71㎡ (16.55평)

금액

감정가280,000,000원
최저가96,040,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금9,604,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.10 280,000,000원 유찰
2차 2025.10.22 196,000,000원 유찰
3차 2025.11.26 137,200,000원 유찰
4차 2025.12.31 96,040,000원 매각
4차 2026.01.07 - 최고가매각허가결정
4차 2026.02.12 - 납부<br />(2026.02.12)
4차 2026.03.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 환성 · 평가일 2024.09.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "야당역(경의중앙선)" 북동측 근거리에 위치하며, 주변은 신축 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근으로 버스정류장 및 지하철역(야당역)이 소재하여 대중교통편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 4층 중 1층 101호로서,
외벽 : 타일 붙임 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등,
창호 : 새시창호임.
이용상태
다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조) 1개호로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거zone),가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 52건 63% 149,322,923원
최근 6개월 70건 64% 162,521,771원
최근 12개월 119건 64% 172,102,937원

물건 비고

신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 이기쁨)로부터 2025.7.9.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.