나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경80305 [1] 경기도 포천시 설운동 OOOOOO 공장 경매
경기도 포천시 OOO OOOOOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경80305(의정부지방법원 경매7계). 감정가 4,064,301,620원, 최저가 1,991,508,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
경기도 포천시 설운동 소재 "차의과학대학교" 남동측 인근에 위치하며 주변지역은 공장지
대, 농경부락 및 농경지 등으로 형성된 근교농촌지역임
교통상황
동측으로 국도에 가깝고 인근까지 차량출입 용이하므로 제반 교통여건은 대체로 무난함.
형태 및 이용상태
기호(1-4)토지를 일단지로하여 공장용지로 이용중이며 기호(8-10)토지는 인접한 도로부지임.
(기호(11)토지는 타인점유 중임.)
인접 도로상태
로폭 6미터의 포장도로에 접하며 도로상태는 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)-기호(4), 기호(11)
계획관리지역, 성장관리권역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>.
기호(8), 기호(10)
계획관리지역, 성장관리권역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
기호(9)
계획관리지역, 성장관리권역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한
젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설
설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
제시목록 외의 물건
다수의 제시외 건물이 있으며 실측면적에 의하여 평가에 포함하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(5,7): 일반철골구조 판넬지붕 3층 및 2층 건물이며
내외벽 : 샌드위치판넬 마감.(주기둥 H-beam)
(기숙사 부분은 벽지 및 타일 마감.)
바닥 : 에폭시 코팅
창호 : 알미늄 새시 유리창.
산업용 장갑 등을 생산하는 현대글로브(주) 공장이며 현재 운휴중임.
기호(5)건물 : 1,2층 공장, 3층 : 숙소 및 식당, 화장실 등.
기호(6)건물 : 사무실, 창고 및 화장실 등
기호(7)건물 : 1층 공장, 2층 숙소 창고, 화장실 등
설비내역
위생설비, 난방설비(숙소부분), 수변전설비, 지하수관정설비 등
부합물 및 종물
다수의 제시외 건물이 있으며 실측면적에 의하여 평가에 포함하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
45%
200,003,286원
최근 6개월
19건
49%
1,263,697,621원
최근 12개월
33건
56%
1,199,413,137원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠ 내지 ㉡-1) 및 제시외 설비 포함[별지 기계기구(공작물) 감정평가명세표 참조]
2. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 포함(기계기구 3식 포함. 그 외 소재불명임)[별지 기계기구(공작물) 감정평가명세표 참조]
3. 목록 1~4는 일단지로 공장용지로 이용중이며, 목록 8~10은 인접한 도로부지임. 목록 11은 타인점유중임(별도 확인 요함)
4. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
