나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경84901 [1] 경기도 양주시 고암동 596-2 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동아 · 평가일 2024.08.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 고암동 소재 "율정중학교" 동남측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨.

형태 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 대체로 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역. 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은
균형발전정책과로 문의바람), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)
,상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구임.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서,
외 벽 : 석재 및 파벽붙임 등 마감.
내 벽 : 개별인테리어, 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.
창 홀 : 샷시창호임.

이용상태

근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중임.
(후면 "건물개황 및 내부구조도" 참조).

설비내역

기본적 위생설비, 급·배수시설, 화재경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

해당사항 없음.

공부와의 차이

본건 건물은 공부상 2층 114.06㎡, 3층 129.17㎡, 4층 129.77㎡로 등재되어 있으나
현황은 2층-4층 각 157.7㎡로 상이함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록 2의 공부상 1층 용도는 건축물대장상 일반음식점이나 현황은 사무실임. 공부상 2층 114.06㎡, 3층 129.17㎡, 4층 129.77㎡로 등재되어 있으나, 현황은 2층~4층 각 157.7㎡로 상이한바, 개략적인 실측 면적을 기준으로 평가함. 옥탑부분은 일반건축물대장을 기준으로 평가함