나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경70206 [1] 경기도 포천시 신북면 계류리 561-1 전 경매

경기도 포천시 신북면 계류리 561-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경70206(의정부지방법원 경매7계). 감정가 139,048,000원, 최저가 5,611,000원. 매각기일은 2026-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 70206 [1]
소재지	경기도 포천시 신북면 계류리 561-1
용도	전
매각기일	2026.07.22
관할법원	의정부지방법원 경매7계 (031-828-0364(배당지원 0343))
이용제한	(저촉)임업용산지, 배출시설설치제한지역, 보전관리지역, (접함)농림지역, 성장관리권역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	2,483㎡ (751.11평)

금액

감정가	139,048,000원
최저가	5,611,000원 (감정가 대비 4%)
입찰보증금	561,100원 (10%)
유찰횟수	9회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.10	139,048,000원	유찰
2차	2025.10.15	97,334,000원	유찰
3차	2025.11.19	68,134,000원	유찰
4차	2025.12.24	47,694,000원	유찰
5차	2026.01.28	33,386,000원	유찰
6차	2026.03.04	23,370,000원	유찰
7차	2026.04.08	16,359,000원	유찰
8차	2026.05.13	11,451,000원	유찰
9차	2026.06.17	8,016,000원	유찰
10차	2026.07.22	5,611,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 우솔

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 포천시 신북면 고일리 소재 "포천아도니스CC" 남측 인근에 위치하며, 주위
는 농경지, 임야 및 농가주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건까지 차량접근이 불가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 노선수 및 운행간격
등을 고려할 때 대중교통사정은 불편시됩니다.
형태 및 이용상태: 북동하향 완경사지내 부정형 토지로서, 지목은 "전"이나 현황 임야화된 상태입니다.
인접 도로상태: 지적상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼
지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 지목은 "전"이나, 현황 임야상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	38%	201,466,667원
최근 6개월	13건	45%	158,880,013원
최근 12개월	14건	47%	150,103,584원

물건 비고

1. 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
2. 지목은 '전'이나 현황은 '임야상태'임
3. 지적상 맹지임