나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경70701 [1] 경기도 의정부시 신곡동 OOOOO OOOOO OO OOOO 근린상가 경매

경기도 의정부시 OOOOOO OOOOO OO OOOO OOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경70701(의정부지방법원 경매7계). 감정가 243,000,000원, 최저가 119,070,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 70701 [1]
소재지	경기도 의정부시 신곡동 OOOOO OOOOO OO OOOO
도로명주소	경기도 의정부시 OOOOOO OOOOO OO OOOO OOOOOOOOOOO
용도	근린상가
건물명	센타프라자
매각기일	2026.01.28
관할법원	의정부지방법원 경매7계 (031-828-0364(배당지원 0343))
이용제한	특정용도제한지구, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 과밀억제권역, 지구단위계획구역, 일반상업지역

경기도 의정부시 신곡동 OOOOO OOOOO OO OOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	28.06㎡ (8.49평)
건물면적	128.98㎡ (39.02평)

금액

감정가	243,000,000원
최저가	119,070,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	11,907,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.10	243,000,000원	유찰
2차	2025.10.15	170,100,000원	유찰
3차	2025.11.19	119,070,000원	변경
3차	2026.01.28	119,070,000원	매각
3차	2026.02.04	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.12	-	납부<br />(2026.03.11)
3차	2026.04.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.01.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 의정부경전철 ""경기도청북부청사역"" 남동측 인근에
위치하며, 본건 주위는 신곡택지개발지구내 근린생활시설건물 및 아파트 등이 혼재하는
지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 건물까지 접근 용이하며, 경전철역 및 노선버스정류장 등이 인근에 소재하여
대중교통 이용여건 상황은 보통시됨.
건물의 구조: 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 내 4층 401호 및 402호로서,
외벽 : 인조석 붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등.
창호 : 알루미늄새시창호 임.
이용상태: 4층 401호 및 402호로서 한울에프앤비(정직한밥상)사무실로 이용중임.
설비내역: 전기, 위생, 급배수설비, 옥내소화전, 승강기 및 주차설비를 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 및 도로 대비 등고 평탄한 2필 1단의 정방형으로 근린생활시설건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측, 서측 및 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(2013-06-28), 중로3류(폭 12m~15m)
(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 해당 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	55%	261,555,750원
최근 6개월	29건	59%	267,798,157원
최근 12개월	35건	60%	279,415,044원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 공동출입구에 기재된 건물명칭은 '금오센타프라자'임(출입구에 구분건물 호수표시는 없음)