나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경475 [1] 서울특별시 동작구 상도동 OOOOO 다중주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하원 · 평가일 2024.02.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경

서울특별시 동작구 상도1동 소재 "서울강남초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 공원, 학교 등으로 형성된 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

사다리형으로 단독주택(다중주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남측으로 로폭 약4미터 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계:미상임.
2.기타:없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 건물로 (사용승인일: 2017-12-13)

외벽:석재붙임 및 벽돌쌓기 등
내벽:타일붙임 및 벽지 붙임 등
창호:샷시창호

이용상태

지1층:다중주택4호, 주차장
1층:다중주택5호
2층:다중주택5호
3층:다중주택1호
옥탑:다락방1, 계단실

설비내역

위생설비,급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

- 후첨 ‘건물개황도, 사진용지’와 같이 제시외건물 (기호㉠-㉡) 이 소재하며 현장 실사시 개략적인 목측에 의하여 면적사정하여 평가하였는 바 정확한 면적·소유권여부·일괄경매 여부 등은 경매진행시 재확인 하시기 바랍니다.

공부와의 차이

- 본건 지1층은 공부상 사무소(65.14㎡)와 주차장(35.64㎡)이나 현황은 단독(다중)주택(4호, 약 84.28㎡) 과 주차장(약16.5㎡)인 바 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계:미상임.
2.기타
- 본건 기호2건물 2층 305호 인근에 내벽 훼손있으니 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함