나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경103701 [1] 서울특별시 관악구 신림동 OOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 남강 · 평가일 2024.03.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남서울중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다
세대주택, 단독주택 및 군린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.

교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 본건 인근으로 "지하철 2
호선 신대방역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

본건 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지이고 주상용 건부
지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남측으로 약8미터 및 북동쪽으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도
권정비계획법> 임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크르트지붕 지하1층/지상5층 건물로서,
외벽 : 대리석 붙임 마감 등
내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등
창호 : 하이샷시 창호 등임.

이용상태

지1층 : 다중주택 등으로 이용중임.
1층 : 다중주택 등으로 이용중임.
2층-3층 : 다중주택 등으로 이용중임.
4층 : 공부상 근린생활시설(사무소)이나 다중주택 등으로 이용 중임.
5층 : 공부상 근린생활시설(사무소)이나 다중주택 등으로 이용 중임.

설비내역

도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있고 위생 및 급배수설비, 숭강기설비, 옥내소화전설비,
화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

본건 건물중 일반건축물대장상 지상 4-5층은 근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황
주거용으로 이용 중인 것으로 조사됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.

주변 매각 통계

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물건 비고

일괄매각