나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경105219 [1] 서울특별시 강남구 역삼동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 강남구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경105219(서울중앙지방법원 경매8계). 감정가 144,000,000원, 최저가 115,200,000원. 매각기일은 2025-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 105219 [1]
소재지	서울특별시 강남구 역삼동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소	서울특별시 강남구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	메이플라워멤버스빌오피스텔
매각기일	2025.10.15
관할법원	서울중앙지방법원 경매8계 (530-1818(제4별관 민사집행과))
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역

서울특별시 강남구 역삼동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	3.94㎡ (1.19평)
건물면적	20.10㎡ (6.08평)

금액

감정가	144,000,000원
최저가	115,200,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	11,520,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.12	144,000,000원	변경
신건	2025.09.10	144,000,000원	유찰
2차	2025.10.15	115,200,000원	매각
2차	2025.10.22	-	최고가매각허가결정
2차	2025.11.28	-	납부<br />(2025.11.21)
2차	2026.01.08	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한국부동산 · 평가일 2024.03.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 서울특별시 강남구 역삼동에 소재하는 지하철2호선의 "역삼역" 남서측 인근에 위치하며 주변은 지하철역 인근의 오피스텔,각종의 근린생활시설, 다세대주택, 상업, 업무시설 등으로 제반 입지 여건은 양호함.
교통상황: 본건은 테헤란로 남측에 위치하여 차량의 통행이 편리한 편이며 북동측으로 지하철2호선의 "역삼역"이 소재하고 간선도로변으로는 인근 간선도로변으로 각종의 시내버스정류장이 위치하여 제반 교통사정은 양호함
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 12층 업무시설,근린생활시설 사용승인일은 2006.05.12일임
- 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등
- 내벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지 붙임 마감 등
- 창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 오피스텔으로 이용됨
설비내역: 위생,급탕,난방,냉방,승강기,소방 및 주차시설 등
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지임
인접 도로상태등: 서측으로 폭 약 6m의 테헤란로20길과 접함
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역(테헤란제2지구)
가로구역별최고높이제한지역<건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 해당사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없음
임대관련 : 미상

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	73%	275,827,583원
최근 6개월	14건	80%	323,638,821원
최근 12개월	30건	85%	359,355,456원