나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경116011 [1] 서울특별시 종로구 계동 67-11 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한국부동산 · 평가일 2024.06.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 계동 소재 「대동세무고등학교」 서측 인근에 위치한 부동산(토지,건물)으로 주변은 다가구주택,다세대주택,근린생활시설,시장 등입니다

교통상황

본건은 차량출입이 가능한 세로와 접하며 본건의 남측으로 지하철3호선의 "안국역"이 소재하고 남측 율곡로변으로 버스정류장이 소재하며 제반 대중교통시설은 보통정도임

형태 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 부정형 및 세장형의 토지로 다가구주택의 건부지로 이용됨

인접 도로상태

본건은 북측으로 폭 약 5m의 세로와 접함

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1
도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(북촌지구단위계획),역사문화특화경관지구(2019-04-19)
가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보호법>,역사문화환경보존지역(2020-12-24(서울특별시문화재보호조례>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심)(2019-08-09)

일련번호 2
도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(북촌지구단위계획),역사문화특화경관지구(2019-04-19)
가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심)(2019-08-09)

제시목록 외의 물건

해당사항 없음

공부와의 차이

해당 사항 없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당 사항 없음 , 임대관련 : 미상

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트라멘조 한식기와지붕 3층 다가구주택으로 사용승인일은 1995.02.14일임
- 외벽 : 연와조적 ,일부 화강석 붙임 마감 등
- 내벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지 붙임 및 화장실 일부 타일 붙임 마감
- 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

다가구주택으로 이용되고 있음

설비내역

위생설비 및 급배수시설 난방설비 도시가스설비,주차장설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

제시된 감정평가 목적물이외에 건물에 부착된 부합물으로 지하층의 외벽과 창호에 부착된 알루미늄 새시 (1식)과 철계단(1식)이 소재하여 제시외 목록에 추가로 기재하고 감정평가 가액을 기재하였습니다.

공부와의 차이

해당사항 없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관련 : 미상

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함