나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경113838 [1] 서울특별시 동작구 상도동 OOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다인 · 평가일 2024.07.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "서울신상도초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주
위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통임.

교통상황

대상물건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 장승배기역)
이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 정방형 토지로 단독(다중)주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

대상물건 북측으로 노폭 약 4m의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, (사용승인일 : 2021.08.31.)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 타일붙임, 벽지도배 마감 등,
창호 : 샷시 창호임.

이용상태

지1층 - 4층 : 각 주택 5가구,
옥탑1층 : 주택2가구로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 개별 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

㉠철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 소재(주택일부) : 약 19.6㎡
㉡철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 소재(주택일부) : 약 19.6㎡
㉢철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 소재(주택일부) : 약 19.6㎡
㉣판넬조 판넬지붕 옥탑1층 소재(보일러실) : 약 1.2㎡

공부와의 차이

1층은 공부상 사무소이나 현황 다중주택(5가구)으로 이용중이며, 옥탑1층은 공부상 다락이나
현황 주택 2가구로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함