나이스옥션 법원경매 목포 2025타경51344 [1] 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 11층1120호 오피스텔 경매

전라남도 무안군 삼향읍 대죽동로 40 에드가9차 오피스텔, 11층1120호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51344(목포지원 경매3계). 감정가 75,000,000원, 최저가 21,504,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51344 [1]
소재지전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 11층1120호
도로명주소전라남도 무안군 삼향읍 대죽동로 40 에드가9차 오피스텔, 11층1120호
용도오피스텔
매각기일2026.08.10
관할법원목포지원 경매3계 (061-270-6693)
이용제한가축사육제한구역, 도시지역, 도시계획구역, 중심상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 택지개발지구, 지구단위계획구역
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 11층1120호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.51㎡ (1.37평)
건물면적29.89㎡ (9.04평)

금액

감정가75,000,000원
최저가21,504,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금2,150,400원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.22 75,000,000원 유찰
2차 2026.02.02 52,500,000원 유찰
3차 2026.03.30 42,000,000원 유찰
4차 2026.05.11 33,600,000원 유찰
5차 2026.06.29 26,880,000원 유찰
6차 2026.08.10 21,504,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 산해 · 평가일 2025.09.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 무안군 삼향읍 남악리 소재 '전남도청' 남측 인근에 위치하는 '도휘에드가
9차오피스텔 제11층 제1120호'이며, 부근은 오피스텔, 상가 및 각종 점포 등으로
형성된 남악택지개발지구내 상업지역임.
교통상황
본 건물까지 차량 접근 용이하며, 가로망이 정비된 남악지구에 소재하여 일반적인
교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상16층건물중 11층 1120호로서
외벽: 화강석판재 붙임, 콘크리트위 페인팅
내벽: 인코트마감 외
창호: 샤시창임.
이용상태
업무시설(오피스텔)
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 등이
시설되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 가로장방형으로, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로와 남측 및 동측으로 폭 약10m정도의 보행자전용도로와
접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(남악지구), 소로1류
(폭10m~12m)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 101% 88,000,000원
최근 6개월 3건 86% 61,503,333원
최근 12개월 15건 57% 75,347,933원