나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11962 [1] 경상남도 김해시 관동동 1165 김해율하서희스타힐스 103동 1층101호 아파트 경매

경상남도 김해시 관동로27번길 95 김해 율하 서희스타힐스, 103동 1층101호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11962(창원지방법원 경매9계). 감정가 234,000,000원, 최저가 163,800,000원. 매각기일은 2026-04-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11962 [1]
소재지경상남도 김해시 관동동 1165 김해율하서희스타힐스 103동 1층101호
도로명주소경상남도 김해시 관동로27번길 95 김해 율하 서희스타힐스, 103동 1층101호
용도아파트
매각기일2026.04.02
관할법원창원지방법원 경매9계 ((055) 239-2119)
이용제한도시지역, 제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)지구단위계획구역, 가축사육제한구역
경상남도 김해시 관동동 1165 김해율하서희스타힐스 103동 1층101호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적42.02㎡ (12.71평)
건물면적69.55㎡ (21.04평)

금액

감정가234,000,000원
최저가163,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금16,380,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.26 234,000,000원 유찰
2차 2026.04.02 163,800,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 김해 · 평가일 2025.08.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경상남도 김해시 관동동 소재 관동초등학교 북서측 인근에 위치하는 김해율하서희스타힐스 103동 1층 101호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 제반교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 금속기와지붕 20층 건물 내 1층 101호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
창호: 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
제반 위생설비, 급?배수설비, 소방설비, 도시가스개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 완경사의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측 및 북동측, 남동측 및 서측으로 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-01-11)(관동지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-05-09)(소로 2-222 변경)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(변경)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-05-09)(변경)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-05-09)(소로2-268 변경)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02-18)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.