나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1372 [1] 울산광역시 울주군 두서면 미호리 430-4 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 문수 · 평가일 2023.07.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본 건은 울산광역시 울주군 두서면 미호리 소재 '상동마을' 북동측 인근에 위치하며, 부
근 일대는 농경지, 임야, 주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.

교통상황

본 건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은
보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서 자체 등고 평탄하며, 농경지임.
기호(2) : 부정형의 토지로서 남동측 하향 완경사지이며, 토지임야임.

인접 도로상태

기호(1) : 남동측으로 폭 약 3~4미터의 시멘트포장도로에 접함.
기호(2) : 지적공부상 맹지이며, 기호(1)을 통해 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

1) 생산관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미
만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.

2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.

제시목록 외의 물건

기호(1) : 위성사진 등에 의하면 남서측 일부에 인접지상 건물 일부가 걸쳐 있는 것으로
보여지나 지적 경계가 불문명하고 해당 면적비율이 미미하여 본 건 감정평가
에 별도 감안하지 아니하였으니 참고하시기 바람.

기호(2) : 지상에 소재하는 수목은 거래관행 및 평가목적 등을 감안하여 토지가액에 포
함하였음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 목록 1 토지는 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음).
3. 인접지와 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요함.
4. 목록 2 토지 상의 수목은 평가 및 매각에 포함.
5. 목록 1 토지는 남동측으로 폭 약 3~4미터의 시멘트 포장도로에 접하고, 목록 2 토지는 지적공부상 맹지이며 목록 1 토지를 통해 접근 가능함.