나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1384 [1] 울산광역시 울주군 상북면 지내리 1316 임야 경매
울산광역시 울주군 상북면 지내리 1316 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1384(울산지방법원 경매10계). 감정가 111,619,000원, 최저가 54,693,000원. 매각기일은 2026-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1384 [1]
소재지
울산광역시 울주군 상북면 지내리 1316
용도
토지
매각기일
2026.10.15
관할법원
울산지방법원 경매10계 (052-216-8260)
이용제한
자연녹지지역, 도시지역, (접함)도로구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
453㎡ (137.03평)
금액
감정가
111,619,000원
최저가
54,693,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
5,469,300원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.06
111,619,000원
유찰
2차
2026.09.10
78,133,000원
유찰
3차
2026.10.15
54,693,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2025.09.02
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 울주군 상북면 지내리 소재 '상북초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 단독주택, 농경지 등이 혼재된 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
완경사지대 내의 부정형 토지로서, 잡종지 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 대상물건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 막다른 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
대상물건 지상에 후첨 '지적개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물㉠이 소재하여, 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하였으며 구조, 시공정도 등을 종합 참작하여 원가법으로 감정평가하되 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 적용하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매여부를 재확인하시기 바람.
공부와의 차이
공부상 '임야'이나 현황 '잡종지'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
1. 본건 토지 지상에 존재하는 제시외 건물(경량철골조 및 컨테이너구조 2층 농막 57.5㎡)은 평가 및 매각에서 제외. 최저매각가격은 매각에서 제외되는 제시외 건물로 인해 제한받는 가격을 기준으로 함.
2. 본건은 건축신고(허가번호 2020-건축과-신축신고-183) 득한 후 토지 정지 작업을 마침 토지로서 이를 고려하여 평가하였고 건축신고 관련 사항은 주무관서 확인요함.
3. 지적도상 맹지이나 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 막다른 도로와 접함.
4. 공부상 '임야'이나 현황 '잡종지'임.
