나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12396 [1] 울산광역시 북구 중산동 1010-1 약수제일아파트 에이-가동 8층804호 아파트 경매

울산광역시 북구 약수9길 18 약수제일아파트, 에이-가동 8층804호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12396(울산지방법원 경매5계). 감정가 63,000,000원, 최저가 44,100,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12396 [1]
소재지울산광역시 북구 중산동 1010-1 약수제일아파트 에이-가동 8층804호
도로명주소울산광역시 북구 약수9길 18 약수제일아파트, 에이-가동 8층804호
용도집합건물
매각기일2026.06.17
관할법원울산지방법원 경매5계 ((052)216-8265(구내:8265))
이용제한상대보호구역, 도시지역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, (접함)생산녹지지역, 자연취락지구, 자연녹지지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
울산광역시 북구 중산동 1010-1 약수제일아파트 에이-가동 8층804호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적24.20㎡ (7.32평)
건물면적59.97㎡ (18.14평)

금액

감정가63,000,000원
최저가44,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금4,410,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.14 63,000,000원 유찰
2차 2026.06.17 44,100,000원 매각
2차 2026.06.24 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크감정 · 평가일 2025.09.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 중산동 소재 '약수초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 주택, 전/답등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근가능하며 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통싱황은 보통임.
건물의 구조
철근콩크리트조 스라브지붕 15층 건물내 제8층 제804호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감등,
창호: 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로 공동주택 건부지로 이용중.
인접 도로상태등
남동측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역(2025-02-06), 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

공부상 '에이-가동'으로 되어 있으나 현황은 '가동'임